Vermieter-Software für Österreich
QuckQuck verwaltet deine Wohnungen, gleicht Mieteingänge automatisch ab, rechnet die Wertsicherung nach MieWeG, erstellt die Betriebskostenabrechnung und liefert deinem Steuerberater den BMD-Export. Für 1 bis 100 Einheiten.
Ohne Kreditkarte · Monatlich kündbar · In 10 Minuten eingerichtet
Warum Vermieter umsteigen
Dein Geld
Am 5. im Online-Banking suchen: „Hat Top 3 schon überwiesen?" Rückstände fallen erst auf, wenn es weh tut.
Mieteingänge werden automatisch abgeglichen, Rückstände stehen im Tagesbriefing. „Erinnerung senden" erzeugt die Zahlungserinnerung als PDF — mit einem Klick.
Dein Papier
Ein Schuhkarton voll Rechnungen, Verträge in drei Ordnern, Beträge von Hand abtippen.
Belege mit dem Handy scannen, die Belegerkennung schlägt Betrag, Datum und USt vor. Dokumente hängen an Gebäude, Mieter oder Buchung — Orte statt Ordner, Volltextsuche inklusive.
Deine Ruhe
Befristungsende im Kopf, Wertsicherung auf einem Zettel, Angst vor dem Fehler in der Betriebskostenabrechnung.
Alle Fristen stehen im Kalender, die Wertsicherung ist nach MieWeG berechnet, die Betriebskosten sind nach § 21 MRG abgerechnet. Du musst kein Jurist sein.
So funktioniert QuckQuck
Echte Screenshots aus der App. Klick dich durch.
Das Dashboard ist ein Tagesbriefing: ein Stapel „Heute" mit einem Satz und einem Knopf je Aufgabe — der Rest läuft.
Mieten, Befristungsende, Kündigungsfristen, Wertsicherung, Betriebskosten-Frist und Dokument-Ablauf — automatisch aus deinen Daten.
Stammdaten, Grundbuch, Flächen, Energie und Belegung — geführt angelegt und jederzeit griffbereit.
Kontakte und Mietverhältnisse mit Rechtsrahmen, Zahlungsverlauf und Wertsicherung nach MieWeG — inklusive Anpassungsschreiben.
Bankanbindung (PSD2, nur lesend) oder Buchungen von Hand — SmartMatch erkennt Wiederkehrendes und ordnet Mieten den Mietern zu.
Zeitraum wählen, Kostenvorschläge aus der Buchhaltung übernehmen, Zähler ablesen, prüfen, zustellen.
Jedes Dokument hängt an Gebäude, Einheit, Kontakt oder Buchung. Was du freigibst, sieht der Mieter im Portal.
Für Österreich gebaut
MRG, ABGB, WGG, MieWeG, HeizKG, BMD: Die österreichische Rechtslage steckt in den Rechenregeln — nicht in einer Fußnote.
Jedes Mietverhältnis trägt seinen Rechtsrahmen: MRG-Vollanwendung, MRG-Teilanwendung, ABGB oder WGG. Danach richtet sich, was QuckQuck rechnet — etwa ob ein Deckel gilt.
Deckel „3 % + Hälfte des Überschusses", Stichtag 1. April, 14-Tage-Verständigungsfrist. Das Anpassungsschreiben kommt als PDF — und lässt sich zurücknehmen.
Kostenkatalog nach MRG, Heizkosten nach HeizKG, Zähler und Ablesungen, Vier-Augen-Freigabe und Belegeinsicht für Mieter nach § 21 Abs 3 MRG.
BMD-NTCS-CSV mit Kontenrahmen oder Excel mit allen Belegen — Zeitraum wählen, prüfen, herunterladen. Ohne Aufpreis, ohne Abtippen in der Kanzlei.
QuckQuck rechnet und erinnert — es ersetzt keine Rechtsberatung.
Im Alltag
Vier Momente, die sonst Abende kosten.
Sandra ist mit der Miete im Rückstand — das Briefing sagt es dir als Erstes. Du klickst „Erinnerung senden", und die Zahlungserinnerung liegt als PDF mit den offenen Monaten bereit.
Der Indexmiete-Radar zeigt, welche Miete um wie viel steigen darf — den MieWeG-Deckel hat er schon eingerechnet. Ein Klick, und das Anpassungsschreiben ist als PDF fertig.
Die Kosten kommen aus der Buchhaltung, die Zähler sind abgelesen, die Prüfung ist grün. Die Abrechnung geht als PDF ins Mieterportal — Belegeinsicht inklusive.
Zeitraum wählen, BMD-Export klicken. Buchungen, Kontenrahmen und Belege gehen als Datei an die Kanzlei. Fertig.
Neu in QuckQuck
Stand September 2026 — QuckQuck wird jede Woche besser.
Nach MRG/ABGB und HeizKG, mit Zählern, Vier-Augen-Freigabe und Zustellung ins Mieterportal.
Mehr dazu
Dokumente freigeben, Schadensmeldungen mit Fotos, Handwerkertermin. Für Mieter kostenlos, Login ohne Passwort.
Mehr dazu
Mit der Handykamera scannen; Betrag, Datum, USt und IBAN werden vorgeschlagen. Nichts wird ungeprüft gespeichert.
Mehr dazu Alle Fristen aus deinen Daten, Pflichten-Katalog Wien, Abo für Google, Apple und Outlook.
Mehr dazuKundenstimmen
„Früher hab ich am Monatsanfang im Online-Banking gesucht, ob alle Mieten da sind. Jetzt mach ich QuckQuck auf und seh es in fünf Sekunden. Genau so ein Tool wollte ich.“
„Der Bankimport ordnet die Buchungen fast von allein zu. Mein Buchhaltungs-Sonntag ist auf eine halbe Stunde geschrumpft – und Übergabeprotokolle kommen jetzt aus der Vorlage statt mühsam aus Word.“
„Bei über 60 Einheiten zählt jede Minute. Die Auswertungen pro Objekt geben mir endlich den Überblick, den ich vorher in Excel zusammengebaut habe. Der Umstieg lief mit persönlicher Begleitung reibungslos.“
Gründerpreis
Ab der 11. Wohnung 5,40 € statt 10,80 €, ab der 26. 4,20 € statt 8,40 € — inkl. 20 % USt.
50 % auf alle Stufen, solange dein Abo läuft — wenn du dich bis 31. März 2027 registrierst und gleich nach der Testphase weitermachst. Bedingungen
FAQ
Die Fragen, die uns Vermieter vor dem ersten Login stellen.
30 Tage kostenlos testenGeführte Schritte für Gebäude, Einheiten und Mietverhältnisse. Bestehende Verträge übernimmst du mit dem Stichtag „Zahlungen erst ab", damit alte Monate nicht als Rückstand zählen. Mietvertrag hochladen: Felder werden vorausgefüllt, du kontrollierst und übernimmst. Buchungen kommen per Bankanbindung (PSD2) oder von Hand. Erfahrungswert: Drei Wohnungen sind in rund 20 Minuten angelegt.
Auf Servern von Hetzner in der EU (ISO 27001). Die Übertragung ist verschlüsselt, die Verarbeitung erfolgt nach DSGVO. Den Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) findest du in der App unter „Rechtliche Dokumente".
Die Bankanbindung läuft über GoCardless nach PSD2 und ist rein lesend: QuckQuck sieht Buchungen, kann nichts überweisen und kennt dein Bankpasswort nicht. Ist deine Bank nicht dabei, führst du ein manuelles Konto und erfasst Buchungen von Hand.
Ja, im Browser — ohne App-Store-App. Belege scannst du direkt mit der Handykamera in die Buchhaltung.
Ohne Abo wechselt dein Konto in den Nur-Lesen-Modus: Alles bleibt einsehbar und exportierbar, nichts wird gelöscht. Das Abo ist monatlich kündbar, zum Ende der laufenden Periode.
Nein. QuckQuck rechnet nach MRG und MieWeG, erinnert an Fristen und erstellt Schreiben und Abrechnungen als PDF. Die rechtliche Prüfung im Einzelfall ersetzt das nicht.
Für wen
1 bis 10 Wohnungen. Mieten, Belege und Fristen ohne Excel.
30 Tage kostenlos testen10 bis 100 Einheiten. Rollen, Zugriff je Gebäude, Staffelpreise.
Preise ansehenMandanten liefern BMD-fertige Buchungen mit Belegen. Weniger Rückfragen.
Für KanzleienEmpfiehl deinen Käufern ein Werkzeug, das ab dem ersten Mieter mitdenkt.
Für MaklerDanach bleibt alles lesbar und exportierbar — auch ohne Abo.
